Sol·licitud de reconeixement de la condició de persona beneficiària dels drets d’adquisició preferent

Aquest tràmit permet sol·licitar el reconeixent de la condició de persona beneficiària dels drets d’adquisició preferent segons s’estableix en el capítol 3 de l’Ordenança reguladora del dret de tanteig i retracte aprovada en data 19 de desembre de 2025 i publicada al BOPB en desenvolupament de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM), aprovada el 5 de desembre de 2018 i publicada el 20 de desembre de 2018.

L’objecte de l’homologació és poder habilitar i reconèixer a terceres entitats com a possibles persones beneficiàries dels drets de tanteig i retracte de l’Ajuntament de Barcelona. A través d’aquest procediment s’evita la discrecionalitat i s’assegura la transparència i la concurrència entre els promotors d’habitatge de protecció oficial.

Poden sol·licitar aquest reconeixement les entitats amb la condició de promotor/a d’habitatges de protecció pública en els termes establerts a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge i segons el que s’indica en l’article 22.1 apartats a i c de l’Ordenança, que es reprodueixen a continuació:

• a. Les entitats promotores d’habitatges d’iniciativa pública a què fa referència l’article 80.2, en relació amb l’article 87.3, de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i les entitats vinculades a l’administració pública referides en l’article 51.2 de la mateixa Llei del dret a l’habitatge.
• c. Les entitats promotores privades o entitats sense ànim de lucre que tinguin per objecte social i com objecte de la seva activitat efectiva la promoció d’habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer o la gestió i explotació d’aquest tipus d’habitatges en casos de constitució de dret de superfície o de concessió administrativa, les cooperatives d’habitatges previstes en l’article 51.2 de l’esmentada Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i les entitats sense ànim de lucre a què es refereix l’article 87.3 de la mateixa llei l’objecte de les quals sigui l’allotjament de col·lectius vulnerables que necessiten una tutela especial.

Llistat de documentació requerida per la presentació del tràmit:

• Còpia de l’escriptura de constitució i estatuts de l’entitat, degudament inscrits en el registre públic corresponent.
• Certificació de l’acord adoptat per l’òrgan competent per sol·licitar el reconeixement de la condició de possible persona beneficiària.
• Carta bancària de compromís d’estudi d’atorgament de finançament.
• Garantia constituïda del 2% del preu mitjà d’oferiments de l’últim any. El preu mitjà d’oferiments de l'any 2025 és de 2.229.782,80€, per tant, el 2% i la quantia a dipositar és de 44.595,66 €.
• Acreditació de la capacitat de la representació de l’entitat (poder notarial, certificat de l’òrgan competent de l’entitat, acord de nomenament amb facultats de representació, etc.)
• La condició, si s’escau, de promotor o promotora social d’habitatges reconeguda per l’òrgan competent en matèria d’habitatge de la Generalitat de Catalunya.
• Altres documents acreditatius del compliment de les condicions exigides, si s’escau.